Валентин Семёнович, педиатр на пенсии, жил один в своей скромной однокомнатной квартире после смерти жены. Его спутником был Афоня, домовой, работающий в потусторонней версии жилищно-коммунальной службы. Хотя связь между ними и была необычной, она составляла основу его простого бытия. Однажды Афоня решил сделать неожиданный подарок Валентину, используя свои уникальные возможности. Он добыл для него просторную трехкомнатную квартиру в новом монолитном доме с отличным ремонтом. Переезд в новое жильё обещал свежий старт, но также принёс новые сложности. Валентину пришлось привыкать к незнакомой обстановке и другому образу жизни. Для Афони же, привыкшего к атмосфере старого дома, стерильная современность новостройки стала настоящим вызовом. Отсутствие скрипучих полов, звуки современных устройств и новые энергии жителей создали для него множество проблем. Афоня, который ранее легко справлялся с обязанностями в привычной среде, столкнулся с трудностями в адаптации к новым условиям, которые могли предложить только современные, лишённые души здания. Это новое место, хоть и комфортабельное для людей, оказалось запутанным и непонятным для его невидимого хранителя.